1110 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 107,2 m² · constr. 2000 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 542 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
57040274927933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 148 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 621 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 862 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 796 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 618 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 138 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 702 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 424 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 224 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 844 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 433 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 741 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +7 517 $ | 228 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 471 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 650 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 179 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 744 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 283 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 724 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.