1116 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 530 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
57040274927984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 746 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 713 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 603 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 751 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 191 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 709 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 759 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 243 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 829 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 586 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 833 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 809 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 630 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 241 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 843 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 862 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 628 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 621 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.