688 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 614 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
57040274928065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 345 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 389 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 251 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 205 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 227 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 864 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 534 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 160 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 792 166 $ Poids 85 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 557 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 771 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 611 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 742 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 617 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 779 870 $ Poids 79 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 706 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 850 100 $ Poids 74 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 348 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 1 022 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 551 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 749 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 320 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 950 857 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.