1129 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 204,8 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 623 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
57040274928162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 396 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 960 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 93 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 915 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 332 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 014 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 347 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 045 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 172 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 880 431 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 937 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 487 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 462 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 743 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 476 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 989 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 443 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 947 643 $ Poids 75 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 93 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 991 907 $ Poids 75 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 631 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 984 912 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.