689 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 206,1 m² · constr. 2010 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 697 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
57040274928179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 45 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 450 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 973 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 321 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 059 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 347 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 027 622 $ Poids 90 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 249 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 892 279 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 950 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 543 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 468 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 761 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 884 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 71 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 091 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 445 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 959 567 $ Poids 74 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 540 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 001 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 030 067 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.