1123 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 625 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
57040274928331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 116 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 813 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 236 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 743 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 572 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 770 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 525 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 812 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 499 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 336 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 400 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 237 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 210 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 184 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +49 700 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 887 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 669 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 716 206 $ Poids 74 % |
| 10 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 796 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 630 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 765 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 630 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 803 817 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.