676 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 176 m² · constr. 2011 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 620 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
57040274928414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 228 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 785 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 144 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 861 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 418 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 891 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 516 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 859 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 89 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 862 312 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 561 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 414 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 584 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 818 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 673 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 756 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 158 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 989 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 522 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 434 489 $ Poids 78 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 359 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 644 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 954 071 $ Poids 78 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 666 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 923 877 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.