677 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 142 m² · constr. 2009 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 594 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57040274928529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 289 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 376 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 838 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 200 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 199 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 499 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 745 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 376 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 921 385 $ Poids 81 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 672 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 753 997 $ Poids 81 % |
| 8 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 665 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 718 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 762 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 822 645 $ Poids 74 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 403 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 991 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 506 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 836 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 98 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.