670 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 602 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
57040274928584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 105 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 376 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 991 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 401 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 926 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 469 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 917 755 $ Poids 87 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 532 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 452 195 $ Poids 87 % |
| 6 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 211 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 816 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 673 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 962 122 $ Poids 80 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 940 155 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 544 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 430 846 $ Poids 78 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 143 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 025 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 518 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 968 963 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 499 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 894 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.