1111 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
57040274928750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 165 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 832 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 208 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 198 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 368 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 914 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 456 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 752 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 617 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 740 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 666 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 748 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 667 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 713 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 183 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 794 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 485 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 830 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 144 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 781 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 500 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 770 968 $ Poids 72 % |
| 12 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 757 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 817 026 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.