664 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 207,6 m² · constr. 2011 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 654 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
57040274928753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 982 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 203 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 395 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 069 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 122 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 934 982 $ Poids 89 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 392 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 036 637 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 487 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 958 302 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 689 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 892 057 $ Poids 79 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 542 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 473 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 47 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 012 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 384 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 967 571 $ Poids 74 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 525 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 010 205 $ Poids 73 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 539 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 011 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.