665 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 204,9 m² · constr. 2010 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 615 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
57040274928868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 115 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 410 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 024 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 489 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 970 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 392 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 056 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 250 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 889 788 $ Poids 87 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 497 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 947 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 691 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 882 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 581 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 467 460 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 374 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 956 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 0 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 75 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 568 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 999 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 93 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 807 882 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.