658 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 227,3 m² · constr. 2010 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 703 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
57040274928923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 207 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 936 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 412 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 113 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 330 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 150 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 542 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 051 245 $ Poids 85 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 403 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 999 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 025 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 317 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 219 338 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 308 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 373 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 077 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 672 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 929 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 361 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 079 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 409 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 394 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 083 014 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.