1141 Rue OMER-ADAM · Beloeil
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274929212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57040274929212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 591 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 734 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 49 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 758 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 93 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 369 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 872 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 714 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 309 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 356 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 883 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 664 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 296 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 796 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 743 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 788 517 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 897 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 617 801 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.