1143 Rue OMER-ADAM · Beloeil
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 132,2 m² · constr. 2009 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 430 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274929342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
57040274929342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 297 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 363 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 209 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 652 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 378 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 890 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 291 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 61 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 216 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 193 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 80 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 760 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 577 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 750 335 $ Poids 77 % |
| 10 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 603 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 718 713 $ Poids 74 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 671 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 727 023 $ Poids 73 % |
| 12 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 528 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 238 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.