959 Rue GRENET · Beloeil
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274930154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
57040274930154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 617 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 659 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 564 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 744 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 320 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 774 $ Poids 78 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 465 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 257 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 438 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 720 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 783 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 827 310 $ Poids 73 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 630 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 740 356 $ Poids 73 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 472 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.