965 Rue GRENET · Beloeil
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 172,4 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 494 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274930285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
57040274930285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 557 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 860 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 660 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 773 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 112 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 745 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 642 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 402 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 643 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 692 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 551 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −55 535 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 859 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 784 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 180 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 779 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 884 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 530 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −61 009 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 728 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 450 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 837 910 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.