971 Rue GRENET · Beloeil
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 206,6 m² · constr. 1996 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 505 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274930426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
57040274930426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 2 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 261 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +27 052 $ | 858 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 545 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 808 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 913 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 392 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 940 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 565 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 645 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 443 986 $ Poids 74 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 554 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 956 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 658 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 761 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 668 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 863 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 539 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 136 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 790 088 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.