972 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 149,8 m² · constr. 1996 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 528 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274930614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
57040274930614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 97 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 707 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 288 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 685 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 439 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 833 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 445 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 958 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 934 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 831 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 96 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 646 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 770 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 897 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 282 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 973 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 740 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 692 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 876 673 $ Poids 53 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 828 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 743 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 680 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 977 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.