965 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 145,5 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274930871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
57040274930871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 63 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 688 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 396 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 812 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 412 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 946 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 889 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 809 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 110 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 869 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 274 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 735 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 661 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 721 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 705 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 851 976 $ Poids 55 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 124 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 434 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.