874 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274931149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
57040274931149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 562 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 209 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 206 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 194 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 596 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 690 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 747 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 626 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 405 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 764 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 166 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 218 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 316 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 788 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 570 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 685 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 429 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.