868 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274931278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
57040274931278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 361 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 500 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 192 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 554 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 483 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 583 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 645 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 809 $ Poids 81 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 312 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 549 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 282 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 119 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 507 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 193 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 512 560 $ Poids 66 % |
| 10 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 213 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 95 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 582 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 572 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 317 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 588 587 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.