1013 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 156,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 486 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274931323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57040274931323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 189 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 714 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 692 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 700 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 653 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 505 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 976 469 $ Poids 58 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 533 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 843 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 839 813 $ Poids 57 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 910 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 805 $ Poids 54 % |
| 8 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 872 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −80 707 $ | 826 310 $ Poids 50 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 247 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 751 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 652 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 886 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 747 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 738 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −62 913 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 740 770 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.