850 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 401 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274931663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
57040274931663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 222 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 210 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 457 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 169 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 665 $ Poids 83 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 619 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 668 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 676 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 593 209 $ Poids 80 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 757 $ Poids 79 % |
| 9 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 682 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 222 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 825 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 635 $ Poids 73 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 160 673 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.