844 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274931812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
57040274931812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 217 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 188 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 507 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 471 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 295 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 599 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 639 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 222 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 464 313 $ Poids 81 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 937 $ Poids 80 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 401 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 621 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 578 948 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 115 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 621 074 $ Poids 77 % |
| 11 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 017 $ Poids 77 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 717 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 035 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.