892 Rue BEAUCHEMIN · Beloeil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274933287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
57040274933287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 79 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 572 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 122 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 577 261 $ Poids 97 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 356 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 621 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 122 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 695 209 $ Poids 86 % |
| 5 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 224 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 699 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 205 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 624 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 352 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 585 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 193 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 466 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 985 $ Poids 78 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 320 $ Poids 77 % |
| 11 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 432 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 564 512 $ Poids 76 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 923 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.