883 Rue LAPALME · Beloeil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274933562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
57040274933562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 55 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 87 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 295 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 595 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 144 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 229 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 597 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 379 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 539 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 277 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 668 194 $ Poids 81 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 152 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 446 809 $ Poids 78 % |
| 10 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 428 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 639 $ Poids 78 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 697 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.