885 Rue BEAUCHEMIN · Beloeil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 118 m² · constr. 1972 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274934670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
57040274934670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 415 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 430 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 209 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 489 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 536 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 674 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 687 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 537 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 109 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 793 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 568 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 550 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 180 $ Poids 68 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 550 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 783 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 385 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 223 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.