1066 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 572 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274935311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
57040274935311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 530 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −19 331 $ | 208 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 516 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 601 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 468 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 550 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 666 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 8 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 566 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 745 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 539 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 848 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 473 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.