1125 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274936519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57040274936519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 374 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 401 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 565 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 100 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 691 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 104 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 579 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 221 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 688 425 $ Poids 84 % |
| 7 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 81 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 602 232 $ Poids 79 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 420 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 461 694 $ Poids 77 % |
| 9 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 662 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 616 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 291 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 652 438 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.