1118 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274936756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
57040274936756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 527 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 684 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −19 331 $ | 207 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 670 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 598 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 509 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 662 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 041 $ Poids 73 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 163 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 771 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 524 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 714 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 748 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 560 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 72 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 793 $ Poids 67 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 485 256 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.