1122 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 141,9 m² · constr. 1989 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274937026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
57040274937026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 134 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 760 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 208 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −14 601 $ | 180 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 425 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 679 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 641 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 390 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 858 146 $ Poids 81 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 685 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 472 $ Poids 80 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 690 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 522 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 464 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 761 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 776 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 428 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 925 310 $ Poids 73 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 675 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 173 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 973 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.