1128 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 199,5 m² · constr. 1958 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274937088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
57040274937088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 177 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 823 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 423 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 928 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 895 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 523 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 356 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 507 $ Poids 84 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 539 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 435 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 178 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 791 654 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 648 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 775 678 $ Poids 79 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 513 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 939 032 $ Poids 77 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 666 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 96 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 694 $ Poids 74 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 168 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 222 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.