1133 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274937603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
57040274937603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 136 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 407 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 438 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 574 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 74 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 610 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 246 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 627 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 99 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 588 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 698 822 $ Poids 78 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 450 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 468 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 127 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 558 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 153 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 643 805 $ Poids 71 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 911 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.