1138 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274937934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
57040274937934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 528 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 147 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 46 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 374 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 239 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 408 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 173 $ Poids 66 % |
| 10 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 759 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −19 331 $ | 202 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 510 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 647 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 998 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 700 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.