659 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 206,9 m² · constr. 2008 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 717 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274938058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
57040274938058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 134 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 920 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 258 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 884 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 965 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 410 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 050 950 $ Poids 88 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 429 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 019 523 $ Poids 87 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 516 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 942 773 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 673 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 626 $ Poids 79 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 595 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 465 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 355 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 952 689 $ Poids 75 % |
| 10 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 19 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 996 647 $ Poids 75 % |
| 11 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 109 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 368 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 022 237 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.