1132 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 226,8 m² · constr. 2003 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 714 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274938131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
57040274938131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 200 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 903 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 338 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 108 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 532 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 013 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 469 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 988 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 429 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 961 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 326 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −57 581 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 176 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 312 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 814 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 350 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 042 296 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 647 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 897 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 385 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 043 433 $ Poids 68 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 428 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 088 $ · Ajust. âge −56 045 $ | 1 046 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 168 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +79 569 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 943 776 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.