1136 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 148,3 m² · constr. 1983 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274938183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
57040274938183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 420 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 696 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 156 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −18 251 $ | 181 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 200 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 663 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 715 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 388 $ Poids 77 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 417 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 878 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 451 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 946 134 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 440 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 767 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 806 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 169 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 609 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.