1152 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 198,5 m² · constr. 2008 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 684 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274938339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
57040274938339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 161 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 900 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 458 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 997 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 329 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 932 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 545 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 922 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 532 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 944 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 623 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 454 999 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 650 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 976 $ Poids 79 % |
| 8 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 435 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 029 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 280 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 867 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 469 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 433 600 $ Poids 75 % |
| 11 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 147 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 822 478 $ Poids 75 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 48 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 977 687 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.