627 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 119,5 m² · constr. 1995 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274938945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
57040274938945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 667 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 724 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 559 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 707 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 601 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 556 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −27 702 $ | 720 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 117 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 678 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 744 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 537 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 753 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 614 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 234 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 690 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 859 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 682 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 857 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 593 391 $ Poids 71 % |
| 11 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 351 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 885 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 873 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 234 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.