657 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 181,4 m² · constr. 2006 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 635 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274938978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
57040274938978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 265 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 882 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 87 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 778 357 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 225 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 852 630 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 405 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 860 $ Poids 89 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 232 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 854 205 $ Poids 87 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 552 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 750 122 $ Poids 84 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 3 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 664 $ Poids 82 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 519 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 942 706 $ Poids 81 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 668 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 429 470 $ Poids 78 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 608 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 873 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 798 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 913 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.