1160 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 189,2 m² · constr. 1972 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 697 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274939391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
57040274939391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 167 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 799 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 328 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 817 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 470 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 901 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 153 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 134 $ Poids 86 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 464 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 381 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 553 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 854 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 643 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 422 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 425 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 441 $ Poids 81 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 66 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 910 210 $ Poids 80 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 232 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 302 $ Poids 77 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 783 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 448 $ Poids 75 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 618 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 002 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.