1170 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 136,7 m² · constr. 1969 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 543 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274939454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
57040274939454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 184 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −37 615 $ | 330 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 302 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 316 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 109 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −18 251 $ | 174 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 435 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 666 024 $ Poids 84 % |
| 6 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 484 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 841 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 161 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 331 $ Poids 77 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 714 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 419 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 33 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 784 $ Poids 73 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 159 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.