983 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 250,3 m² · constr. 1994 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 594 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
57040274940036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 436 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 041 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 580 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 818 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 262 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 929 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 983 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 499 271 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 60 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +93 598 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 048 282 $ Poids 54 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 190 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 019 690 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 451 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 561 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +93 296 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 886 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 590 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +102 234 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 256 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 703 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 035 474 $ Poids 43 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 866 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 563 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +109 784 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 069 466 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.