971 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 166,3 m² · constr. 1992 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
57040274940042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 706 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 81 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 611 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 755 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 639 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −54 751 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 844 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 780 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 769 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 720 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 394 770 $ Poids 56 % |
| 7 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 114 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 764 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 892 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 857 802 $ Poids 54 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 851 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 659 830 $ Poids 53 % |
| 10 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 849 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 752 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 631 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −46 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 588 $ Poids 48 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 423 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 820 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.