978 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 7 780 $/m² · 77,2 m² · constr. 1993 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
57040274940442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 261 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 558 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 479 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 688 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 458 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 647 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 25 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 617 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 480 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 634 633 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 401 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 104 971 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 303 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 567 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 725 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 190 614 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.