783 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 154,5 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 430 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
57040274940879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 185 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 926 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 752 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 348 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 914 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 465 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 757 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 772 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 678 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 782 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 255 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 945 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 669 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 579 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 841 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 611 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 618 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 183 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 674 406 $ Poids 49 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 672 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −66 547 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 695 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.