777 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
57040274940997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 263 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 292 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 49 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 605 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 507 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 622 526 $ Poids 83 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 192 $ Poids 83 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 376 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 470 $ Poids 81 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 230 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 453 401 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 619 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 347 $ Poids 81 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 438 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 606 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 690 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 185 707 $ Poids 79 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.