800 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 127,1 m² · constr. 1971 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 467 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274941151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
57040274941151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 177 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 195 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 217 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 669 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 555 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 422 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 836 381 $ Poids 73 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 495 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 686 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 833 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −913 $ | 184 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 654 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 700 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 857 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 230 472 $ Poids 68 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 887 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 843 032 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.