840 Rue LAPALME · Beloeil
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274941259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
57040274941259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 268 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 513 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 156 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 568 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 385 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 568 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 314 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 156 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 251 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 140 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 685 $ Poids 67 % |
| 10 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 252 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +449 $ | 98 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 547 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 586 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 808 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 174 404 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.